Если Вы получили в наследство ветхий дом, вполне закономерно, что перед Вами сразу возникнет дилемма: что с ним делать? Ответа два: отдать предпочтение ремонту дома или сносу, чтобы на этом месте построить новое жилище.
Сложный выбор: на что обратить внимание?
В первую очередь стоит отметить, что, сомневаясь между выбором, что лучше, дом под снос либо ремонтные работы, ответ будет очевиден, если:
- Дом ветхий. Здесь важно освободиться от эмоциональной привязки: многим тяжело сносить частный дом, в котором они выросли. В данной ситуации лучше обратиться к опытным специалистам, которые дадут Вам точный ответ на важнейший вопрос: возможна ли реставрация дома, столь дорогого Вашему сердцу, или нет.
- Вы получили наследство от дальнего родственника. По понятным причинам все нюансы строительства обошли Вас стороной. Так, Вы можете быть не в курсе, что токсичная стекловата, которая может нанести вред Вашему здоровью, была когда-то задействована как утеплитель. Чтобы отремонтировать устаревший и морально, и физически дом, переделывать нужно абсолютно всё. Поэтому иногда дешевле снести, чтобы на этом месте построить новый дом, соответствующий всем требованиям безопасности.
- Вы приобрели дом, который не был достроен. Такая покупка очень выгодна с точки зрения финансов, однако это большой риск, так как за невысокую цену Вы можете получить объект с множеством грубейших недочётов, допущенных на всех этапах строительства, которые могут привести к самым непредвиденным последствиям. Поэтому проще снести дом на участке, чем и дальше рисковать, делая ремонт в доме.
Чему отдать предпочтение?
Первым делом стоит снять облицовку дома. Так Вы сможете зафиксировать состояние некоторых его составляющих частей. Для этого пристальное внимание нужно обратить на:
- Фундамент. Как правило, если имеются вопросы по фундаменту, это влечёт за собой проблемы со всем домом. Иногда для грамотной оценки качества фундамента хватает и беглого наблюдения. К примеру, стены в глубоких трещинах, кровля, двери и окна скошены. Всё это означает только одно: фундамент изжил себя. Поэтому ремонтировать старый дом категорически недопустимо.
- Стены. В старых зданиях каркас может быть разрушен из-за грибков и насекомых. Заглянув под обшивку, такие уязвимые места можно увидеть невооружённым глазом.
- Стропила. Даже если стропила не столь важны, как основание и стены, их не нужно списывать со счетов, ибо замена стропильной системы — дорогое удовольствие, а это значит, что ремонт обойдётся Вам в кругленькую сумму.
Обратившись к специалистам, Вы сможете грамотно оценить, насколько изношен Ваш дом, чтобы определиться с дальнейшими шагами. Так, если износ составляет не более 50 %, его ещё можно отремонтировать. Если же больше — целесообразнее снести дом, чтобы на этом месте из надёжных и долговечных материалов возвести новое сооружение, которое будет соответствовать и вопросам безопасности, и всем Вашим пожеланиям.